Вибрати підходяще відвідування завжди важко. Незважаючи на досить великий вибір на ринку нерухомості, вибрати приміщення, яке відповідатиме всім вимогам і побажанням дуже складно. В процесі пошуку необхідного приміщення йде багато часу, зусиль, досить часто доводиться йти на компроміс. Необхідно відштовхуватися від вибору приміщення, так як він є досить важливим фактором. Орендні витрати будуть представляти досить вагому суму у статті початкових і постійних витрат. Якщо ви придбаєте приміщення, сума покупки буде становити більшу частину первісних витрат.
Найчастіше приміщення для салону краси орендуються. Якщо ви віддали перевагу орендному приміщення:
- найкраще укладати договір оренди від 3 років і більше;
- не рекомендується оформляти договір оренди на 3-х осіб;
- виключайте умови суборенди.
Перед вибором приміщення складіть для себе таблицю, в якій внесіть всі важливі для вас критерії. Наявність такої таблиці дозволить вам порівнювати кілька варіантів, а також допоможе розпланувати подальші дії і підрахувати суму вкладень. Для побудови таблиці можна використовувати такі критерії:
- загальна площа приміщення;
- місце розташування приміщення (район);
- зроблений ремонт в приміщенні. Якщо в приміщенні не проведено ремонт, то необхідно вказати в яку суму він обійдеться;
- інфраструктура району (які заклади, установи знаходяться поруч з приміщенням);
- наявність вітрин;
- поверх, на якому розташоване приміщення;
- наявність окремого входу з вулиці;
- жвавість вулиці, на якій знаходиться приміщення;
- наявність необхідних комунікацій;
- можливість розширення, перепланування приміщення.
Чим більше позитивних критеріїв отримає приміщення, тим більш відповідним воно буде для салону. Природно, чим більше позитивних оцінок, тим дорожче приміщення. Тому вам необхідно вирішити, наскільки важливі для вас певні критерії салону, на що можна опустити очі, а що є істотним.
Після занесення всієї інформації про приміщення в таблицю, ви можете починати аналізувати, порівнювати і робити попередній вибір. Наприклад, один з варіантів приміщення під салон знаходиться поруч з бізнес-центром і університетом в житлове районі столиці, площа приміщення 45 кв.м, має окремий вихід, розташована на першому поверсі, є можливість розширення за рахунок сусіднього магазину.
З отриманих даних, можна зробити висновок, що це приміщення відмінно підходить для салону краси. Салон буде орієнтований на економ-сегмент з подальшим розширенням. Цільовою аудиторією салону будуть працівники бізнес-центру, жителі найближчих будинків, студенти. У такому салоні буде доречно невелика кількість послуг, що надаються. Вартість за послуги повинні бути невисокі. Окупитися такий бізнес повинен за один рік. Спираючись на отримані дані і результати аналізу можна починати створювати концепцію салону краси.
Вибір приміщення площею 70-80 кв.м. буде недоречний , Оскільки витрати на оренду або купівлю приміщення, а також ремонт, оснащення приміщення будуть досить високими, враховуючи, що цільова аудиторія і розташування будуть незмінними. Малоймовірно, що такий варіант вибору приміщення окупитися.
У нашому інтернет-магазині "Укрсалон" Ви зможете придбати за доступною ціною салонне обладнання для організації будь-якого виду бізнесу в індустрії краси!