Чтобы оградить обе стороны от непредвиденных рисков и проблем нужно серьезно подойти к составлению договора аренды салона красоты с оборудованием. В документе необходимо прописать обязанности и права сторон, порядок расторжения сделок, стоимость за аренду.
При подготовке договора стоит учитывать и остальные риски, которые могут возникнуть:
- Риски, связанные с платежом;
- Несогласнование условий в отношении передачи прав аренды для третьих лиц;
- Риски при несогласовании условий относительно стоимости аренды, сроках ее внесения, расчета, изменения периода действия;
- Вероятность несогласования условий использования объекта аренды, оборудования;
- Несогласованием ответственности сторон, видов и размера штрафов и неустоек;
- Несогласование порядка расторжения договора;
- Риск несогласования условий и порядка приема-передачи помещения и оборудования.
Для грамотного и правильного оформления договора аренды нужны все документы. От арендатор должен взять паспорт, а арендодатель – правоустанавливающие документы на помещение. Если соглашение оформляется в простой письменной форме, то можно пригласить двух свидетелей. Передача денежных средств должна осуществляться при нескольких свидетелях.
В начале договора следует прописать паспортные данные арендатора и собственника, а дальше – все пункты, правила использования объекта, оплату и сроки.
Информация, которая должна присутствовать в договоре:
- Предмет. В данном разделе описывается суть предоставляемых услуг по аренде площади. Должно указываться место расположения заведения, перечень техники, вид деятельности для которой сдается помещение в аренду. Кроме обязательных пунктов можно добавить и другие данные, вплоть до взаимных обязательных относительно уборки помещения. Так как предметом договора является аренда рабочего места нужно указать подробные характеристики места: расположение, предметы мебели, оборудование, охрана. Необходимо учитывать обстоятельства, при которых могут быть отменены обязанности сторон. Собственнику помещения нужно будет вернуть расходы, а мастеру – возместить убытки. Никакие условия не изменяются в порядке, который не установлен договором;
- Расчеты. В данном пункте должна быть прописана материальная ответственность сторон - стоимость аренды, период и дата оплаты. Можно дополнительно указать форму расчета;
- Права и обязанности сторон. Нужно отметить, что арендатор и арендодатель могут делать, какие правила будут соблюдать. Правила могут касаться профессиональной деятельности мастера и применения оборудования. Достаточно времени и внимания нужно уделить составлению договора аренды, ведь правила указанные в нем являются обязательными к исполнению и могут изменяться при взаимном согласии;
- Срок. Это установленная дата, после которой договор прекращает свое действие. Так соглашение превращается в контракт по окончанию, которого подписывается новый;
- Условия расторжения договора. Необходимо указать причины по которым может быть прекращена аренда;
- Ответственность сторон.
Шаги, которые нужно выполнить при составлении договора аренды согласно всем правилам:
- Нужно пристально изучить помещение согласно нормам и стандартам законодательства;
- Необходимость отделки пространства;
- Наличие задолженностей у собственника помещения;
- Уделить достаточное время ознакомлению с документами арендодателя до заключения соглашения, чтобы удостовериться в принадлежности помещения конкретному человеку;
- Продумать все требования и условия, которые будут защищать интересы.
Рекомендации по заключению договора аренды салона красоты
- Перед подписанием договора нужно ознакомиться с рентабельностью бизнеса.
- При заключении договора аренды нужно провести опись имущества. Этот документ нужно оформить в виде приложения к соглашению и подготовить в двух экземплярах.
- В случае необходимости приобретения дополнительного оборудования стоит выбирать портативные модели.
- Воспринимать аренду как возможность получения и усовершенствования навыков ведения бизнеса.
- В стоимость аренды включается не только аренда рабочего места, но также клиентская база, техническое состояние, оборудование и мебель.
Преимущества аренды рабочего места в салоне красоты:
- Возможность самостоятельного установления цен на услуги;
- Работа с постоянными клиентами, которые не желают обслуживаться на дому;
- Самостоятельно выбирать марки для работы;
- Управление длительностью рабочего дня.
Недостатки:
- Редкость предоставления такого варианта ведения бизнеса;
- Необходимость оплаты аренды даже в то время, когда мастер не использует помещение и не работает;
- Личная ответственность перед проверяющими органами;
- Конкуренция с другими мастерами.
В нашем интернет-магазине "Укрсалон" Вы сможете приобрести по доступной цене салонное оборудование для организации любого вида бизнеса в индустрии красоты!